|
|
ЕВРОХАТКА |
|
||||
|
|
||||||
| |
||||||
|
Жилая недвижимость: Самостоятельные квартиры: Коммерческая недвижимость:
|
Куда вложить свои сбережения, чтобы защитить их от галопирующей инфляции и назревающего дефолта? В конце мая народный депутат, президент донецкой группы «Норд» Валентин Ландик заявил в парламенте, что через полтора-два месяца в Украине грянет дефолт. Затем участники заседания Украинского клуба экономистов подтвердили, что все более возрастающее превышение импорта над экспортом и ряд других факторов могут привести к кризису потребления и международному дефолту страны. С ними солидарны и многие другие эксперты, хотя и не все. Но даже оптимисты признают, что нам угрожает гиперинфляция и экономический коллапс. Чем это чревато для рядовых дончан – понятно даже ребенку. Достаточно вспомнить горький опыт соседней России, где ровно десять лет назад, в августе 98-го, разразился жуткий дефолт, в одночасье обесценивший сбережения миллионов граждан. Поэтому, пока не поздно, дончанам надо позаботиться о том, как минимизировать свои почти неизбежные финансовые потери. Уже сейчас наши деньги на глазах стремительно пожирает инфляция – и то ли еще будет к осени, когда, как считают большинство экспертов, кризис достигнет апогея! «Газета…» спросила нескольких донецких и киевских экспертов, куда и во что они бы посоветовали вкладывать деньги в нынешней ситуации. Депозиты и ценные бумаги: меньше риска Первым делом мы задали этот вопрос В. Ландику, пророчившему наступления дефолта уже чуть ли ни в июле. Однако Валентин Иванович теперь стал осторожнее в выражениях. - Я не должен людей пугать, - сказал он. - Я как народный депутат, наоборот, должен говорить, что не надо дергаться - если есть какие-то сбережения, то не надо их снимать и скорее что-то покупать. Если мы начнем делать не те шаги, вот тогда может произойти то, о чем я говорил. Вообще деньги любят спокойствие. Директор по инвестиционной политике и управлению фондовыми активами донецкой финансово-промышленной компании "БИС Холдинг" Ирина Охременко тоже советует не паниковать и не расторгать депозиты или выводить деньги из инвестиционных фондов, ибо, по ее мнению, у Украины нет фундаментальных причин для глубокого экономического коллапса, хотя, конечно, кризис уже начался. - В кризисные периоды для сбережения следует использовать наименее рисковые стратегии: краткосрочные гривневые банковские депозиты (на 3-6 месяцев) в банках из первой двадцатки рейтинга и корпоративные облигации инвестиционного уровня с благоприятным прогнозом. Такие инструменты наиболее ликвидны, - говорит Ирина Григорьевна. - Если же вы рисковый человек, то можете попробовать получить сверхдоход, инвестируя на пике падения в акции украинских предприятий (цены на них уже находятся на уровне середины прошлого года). Но со сбережением такие стратегии не имеют ничего общего. Аналогичная точка зрения и у заместителя председателя правления банка «Контракт» Павла Крапивина. По его словам, сейчас оптимальнее всего положить деньги на гривневый депозит – это хоть как-то нивелирует влияние инфляции. Причем в банк, который является участником Фонда гарантирования вкладов физлиц, – тогда, даже в случае банкротства банка, вам выплатят до 50.000 грн. А если ваши сбережения превышают эту сумму, то можно разложить их по нескольким депозитам в разных банках. Если же деньги уже лежат на долларовом депозите, то, по словам П. Крапивина, не стоит их снимать, ибо, согласно прогнозам, к концу года американская валюта снова отыграет свои позиции в Украине. Что касается ценных бумаг, по его мнению, с «короткими» деньгами на фондовом рынке делать нечего, туда надо вкладывать средства, минимум, на 2-3 года, диверсифицируя их на 5-6 эмитентов. Краткосрочным гривневым депозитам в солидных банках с иностранным капиталом отдает предпочтение и и. о. начальника отдела инвестиционного консалтинга донецкого ЗАО Upras Capital Александр Макаров. На более же длительные сроки и более солидные суммы он рекомендует вкладывать в акции. Ели же сумма меньше 20 тыс. грн, то акции не купишь, но можно приобрести сертификаты фондов совместного инвестирования, лучшего всего – открытых, где деньги можно забрать в любой момент. Директор ЗАО «Универ-капитал» Леонид Карпенко советует в нынешней неспокойной ситуации прибегнуть к старому проверенному способу – разложить свои деньги «по разным корзинкам». На длительный срок - опять же в открытые фонды, что хоть и менее выгодно, чем на депозите, но более надежно. А если на срок менее года, то на долларовый депозит. Директор же Донецкой региональной дирекции ОАО «Эрсте Банк» Кирилл Кушнир считает некорректным советовать, в какой именно валюте лучше хранить деньги – мол, «это мы оставляем на усмотрение клиентов». Сейчас, по его словам, ни одна из валют не обеспечивает 100-процентную гарантию возврата вложений. - Но депозитные вклады в банках хотя бы частично покрывают потери от инфляции, это в любом случае лучше чем, если деньги лежат в чулке или копилке, - сказал К. Кушнир. – Если даже случится дефолт, серьезные банки не закроются, тем более с иностранным капиталом – им не дадут пропасть зарубежные материнские структуры. На рынок же ценных бумаг простым гражданам, не имеющим опыта работы на нем, он соваться не рекомендует. Тем более что, по его мнению, этот рынок «у нас как таковой отсутствует». Золото: опасный пик Еще одним из способов вложения сбережения является банковское золото. Однако большинство опрошенных «Газетой…» экспертов считает, что в данный момент этот вариант - не самый лучший. - Сейчас цены на золото находятся на пике и могут пойти вниз, - говорит Александр Макаров. - В него было выгодно деньги вкладывать год-два назад. - Цены на золото очень долго и непрерывно росли, поэтому вполне возможно, что в скором времени они будут немножко корректироваться, - добавляет Кирилл Кушнир. – Вообще, по сути, рынка золота в Украине нет, поэтому оно неликвидное и от него непросто избавиться. Леонид Карпенко утверждает, что золото уже начало дешеветь, и в ближайшее время цена продолжит падать. Однако он убежден, что через 3-4 года благородный металл не только вернется на исходные позиции, но и будет стоить еще больше, чем сейчас. Поэтому долгосрочные вложения в него интересны. Недвижимость: это не выход, хотя… Покупка недвижимости всегда считалась одним из лучших способов вложения средств. Однако для покупки квартиры сейчас нужно не меньше 50 тысяч долларов. Если же у вас нет такой суммы и вы собираетесь брать жилье в кредит, то, по словам Александра Макарова, такую операцию уже нельзя назвать способом сбережения средств, ибо высокие проценты по кредиту вряд ли перекроют рост цен на недвижимость, который к тому же приостановился. Донецкие риелторы пока не хотят давать рекомендаций по поводу того, стоит ли покупать недвижимость сейчас или лучше подождать до лучших времен. Также они не подтверждают прогнозов ни о том, что квартиры и дома до конца года подорожают еще на четверть, ни о том, что из-за кризиса они, наоборот, резко подешевеют. - В последние года два рост цен идет примерно на один-полтора процента в месяц. Скорее всего, таким он и останется - для резких скачков я не вижу оснований, - говорит директор донецкого «Информационно-ипотечного центра» Андрей Прасолов. Ему вторит и генеральный директор донецкого агентства недвижимости «Жилком» Сергей Тахтаров: «В ближайшее время цены будут подниматься в пределах инфляции. Летом, как обычно, на этом рынке воцаряется затишье. Количество сделок уменьшилось еще и из-за того, что весной ужесточили условия кредитования и укрепили гривню. Однако цены на недвижимость все равно не снизились». Как говорят риелторы, цены на жилье могут начать падать только в том случае, если в Донецке начнется массированное строительство жилья, прежде всего – для среднего класса. Но пока что застройщики возводят дома преимущественно для богатых клиентов... Земля, автомобили и прочее: лучших времен может и не быть… Тем, кто располагает солидными деньгами, Павел Крапивин советует приобретать земельные участки. - Несмотря на бурный рост цен, я считаю, что все равно стоимость земли в Украине недооценена, - говорит он. Однако Леонид Карпенко считает, что «далеко не каждая инвестиция в землю оправдана, во многих местах цена на нее уже перегрета». Еще с целью сбережения средств можно купить или обновить автомобиль. Тем более, что после того, как в мае Украину приняли в ВТО, пошлины на импортные машины снизились и сами они уже начали дешеветь. Кое-кто уже начал предлагать скидки на автомобили до 10 процентов. Однако, по словам эксперта по продажам донецкого ООО «Алекс-авто» Александра Мороза, с нового года, когда пошлины уже должны быть снижены официально, иномарки еще больше подешевеют. Так что есть смысл подождать до января. Кроме этого, Павел Крапивин рекомендует сейчас покупать те дорогостоящие товары, приобретение которых люди откладывали «до лучших времен»: домашний кинотеатр, мебель, сантехнику, материалы для ремонта и т.п. Резюме: все-таки депозит А вообще эксперты констатируют, что мы, к сожалению, ограничены в выборе способов выгодного вложения денег – в Украине сегодня нет ни одного финансового инструмента, который мог бы надежно защитить сбережения от инфляции. Тем не менее, большинство из них склоняется к тому, что в нынешней ситуации простому дончанину лучше всего хранить деньги на депозите в солидном банке. Хотя в этом тоже есть свои минусы, но их все-таки меньше, чем при других раскладах. Справочная «Газеты…» |
|||||
|
На сайте |
|
|||||
|
|
|
|
|
|||
|
||||||
|
ЕВРОХАТКА Украина, г. Одесса |
||||||
|
2005 © ЕВРОХАТКА™ |
||||||
