|
|
ЕВРОХАТКА |
|
||||
|
||||||
| |
||||||
|
Жилая недвижимость: Самостоятельные квартиры: Коммерческая недвижимость:
|
Рынок коммерческой недвижимости ожидает снижение цен на 10-15% на протяжении ближайших 3 лет. Такой прогноз сделал вице-президент КУА «Foyil Asset Management Ukraine» Дмитрий МОШКАЛО. По его словам, возможны два сценария развития рынка коммерческой недвижимости. Согласно первому варианту, если нынешние владельцы коммерческой недвижимости «законсервируют» свои инвестиции, рынок недвижимости ожидает незначительное падение цен на 10-15%. «На протяжении трех лет общего подъема цен на недвижимость не будет», - сказал он, поскольку в Украине уровень цен на недвижимость гораздо выше, чем во многих странах мира. «Решающей для рынка недвижимости станет нынешняя осень, когда немного разрядится ситуация с кризисом ликвидности в банковском секторе. Если банкам удастся продержаться до этого времени, то они будут стремиться продавать свои доли участия нерезидентам. Последние привнесут свой капитал и большого «проседания» цен не будет», - считает Д. МОШКАЛО. Этот сценарий он оценивает как наиболее вероятный, так как банки не будут «замораживать» капитал в проектах, связанных с коммерческой недвижимостью. Поэтому с улучшением ситуации на фондовом рынке Украины и ликвидностью финансовой системы банки постараются выйти из приостановленных проектов. Такой сценарий эксперты компании КУА «Foyil Asset Management Ukraine» считают наиболее позитивным и наименее болезненным для украинских финансовых структур. Второй вариант заключается в том, что цены на недвижимость могут упасть на 30%. Д.МОШКАЛО отметил, что основные инвесторы на рынке недвижимости – банки. И все зависит от того, насколько банки смогут «удержать» недвижимость. В то же время, по мнению эксперта, рост цен на недвижимость может начаться тогда, когда цена нефти на мировых рынках начнет падать. По какому сценарию будет развиваться отечественный рынок коммерческой недвижимости, станет известно до конца текущего года, считает Д.МОШКАЛО. Поскольку уже в следующем году должна разрешиться ситуация с кризисом ликвидности банковской системы. По мнению экспертов КУА «Foyil Asset Management Ukraine», украинский рынок коммерческой недвижимости испытывает острую нехватку коммерческих площадей. «Такой «перекос» может удержать рынок коммерческой недвижимости от резкого падения цен. Но расплатой за это станет стагнация отрасли, когда цены будут расти в пределах показателей инфляции», - сказал Д.МОШКАЛО.
|
|||||
|
На сайте |
|
|||||
|
|
|
|
|
|||
|
||||||
|
ЕВРОХАТКА Украина, г. Одесса |
||||||
|
2005 © ЕВРОХАТКА™ |
||||||
